Nieruchomości

Zanim zdecydujemy się na wynajem mieszkania powinniśmy zorientować się we wszystkich obowiązkach spoczywających na obu stronach podpisujących umowę najmu. Umowa ta jest ściśle regulowana przez Kodeks Cywilny. Umowa dotycząca wynajmu mieszkania jest zaś regulowana przez Ustawę z 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego.

W głównym założeniu umowy wynajmujący jest zobowiązany do oddania najemcy lokalu do użytku na czas określony lub nieokreślony, a najemca zobowiązany jest regulować wynajmującemu czynsz o wcześniej ustalonej wysokości. Ponad to wynajmujący ma prawo do pobrania kaucji, która stanowi zabezpieczenie pokrycia należności i pokrycia kosztów szkód powstałych w lokalu. Dalsza część wpisu »

Od kilkunastu miesięcy wzrasta w Polsce zainteresowanie zakupem nowego domu, mieszkania, lub starszej posiadłości usytuowanej w bliskich Polsce landach niemieckich. Przygraniczne tereny – dziś, gdy granic już nie ma pozwalają nam na swobodne przemieszczanie się do pracy w Polsce i wracanie do nowego mieszkania w Niemczech, korzystanie z lepszej i bardzo profesjonalnej służby zdrowia u zachodnich sąsiadów, płacenie podatków adekwatnych do posiadanego lokalu a nie widzimisię samorządowców, to podstawowe czynniki, które sprawiają, że Polacy korzystając ze stosunkowo niewielkich cen ziemi i mieszkań w przygranicznych landach Niemiec starają się o przeprowadzkę. Dalsza część wpisu »

Jak donoszą najświeższe informacje z prasy i telewizji, deweloperzy po mocnym przestoju inwestycyjnym związanym bezpośrednie z kryzysem na rynkach finansowych, znów zaczęli budować. Jako jeden z pierwszych, którzy mocno zainwestują w budowy nowych domów jest GANT, który już ogłosił start nowych inwestycji budowlanych. Bodźcem do aktywnej budowy stała się nie tylko powolna stabilizacja finansowa firm, ale również korzystnych wpływ bankowców. Banki znów udzielają kredytów na finansowanie deweloperskich realizacji.

Po dłuższej pauzie na rynku, która przerywana była wyjątkowymi budowami, których jednak nie można było liczyć na pęczki, wszystko zdaje się wskazywać na to, że kryzys przynajmniej w tej branży powoli się kończy. Dalsza część wpisu »

Domek holenderski to specyficzna budowa i konstrukcja, która łączy w sobie jednocześnie potrzebę letniego wypoczynku i pełną funkcjonalność mieszkalną zapewniającą optymalne warunki do letniego wyjazdu urlopowego. Typowe domki holenderskie to sprytne połączenie domu i przyczepy campingowej, z tą dużą różnicą, że są one znacznie większe niż typowy camping i spokojnie można przetransportować je samochodem na wybrane przez nas miejsce urlopu. Dalsza część wpisu »

Wznoszenie domu to poważne przedsięwzięcie. W wielu przypadkach jest to decyzja, która skutkuje na wiele lat w postaci niezbędności zaciągnięcia kredytu zazwyczaj na czas dłuższy niż 15 lat.
Ważne jest tym samym , aby postanowienie o budowie domu była podjęta świadomie, po wcześniejszych konsultacjach ze znajomymi, po dokładnym określeniu naszej zdolności finansowej – żeby nie okazałao się, że środków starczyło nam wyłącznie na wybudowanie domu – a o urządzaniu możemy zapomnieć.
Jeśli decyzja w zakresie budowy jest na tak, należy rozpocząć poszukiwania ekipy. Można zrobić to za pomocą Internetu, wpisując w wyszukiwarke np. budowa domów kraków. Mozna także zapytać znajomych, czy nie posiadają namiarów na dobre ekipy. Jest to bardzo wazne, ponieważ dom budujemy na lata i jakakolwiek fuszerka na tym etapie może się bardzo źle skończyć.
Złej jakości zrobiony dach może nas kosztować nawet i kilkadziesiąt tysięcy. Mało kto wie, że wystarczy w zamian folii dachowej dać zwykłą folię budowlaną – a takie rzeczy się zdarzają – aby po roku czy dwóch zrywać płyty kartonowe z poddasza – a w najgorszym razie od nowa stawiać dach. Dlaczegp? Wilgoć. Folia dachowa jest paroprzepuszczalna, czarna – już nie. Szukając ekipy, która wykonuje dachy kraków sprawdzajmy referencje. …
Podobnie jest w przypadku elewacji . Nie sztuka znaleźć firmę, któtra wykona nam najtaniej w okolicy elewacje kraków. Często jednak później zdarza się, że np. kołki są za płytko i po roku na elewacji pojawiają się nam bardzo “śliczne” kółeczka. Zaoszczędziliśmy tysiąc czy dwa – a cała elewacja jest zniszczona…
Budowanie domu to coś większego niż remont pokoju czy choćby nawet małego mieszkania. Tutaj budujemy coś od podstaw, przy okazji posługując się kredytem. Pamiętajmy o tym i nie wybierajmy pierwszej firmy, która wyskoczy nam w Internecie na hasło np firma budowlana kraków . Zbyt wiele można stracić działając pochopnie.

Decydując się na budowę własnego domu musimy pamiętać przede wszystkim o tym, że liczy się nie jego piękny wygląd i artystyczna wizja naszego architekta, ale przede wszystkim solidna konstrukcja, która zagwarantuje nam brak konieczności ciągłych remontów i pewność, że nasz dom nie będzie rozsypie się w posadach już za kilka lat.

Teoretycznie każdy projekt architektoniczny domu, jaki zamawiamy u architekta lub kupujemy w wersji gotowej uwzględnia solidną konstrukcję i trwałość materiałów budowlanych, ale jest kilka rzeczy, które możemy zrobić po to, aby nasz dom służył nam jeszcze dłużej i mocniej. Dalsza część wpisu »

Rankingi deweloperów są szczególnie ważne dla wszystkich tych, którzy w najbliższym czasie mają zamiar kupić własnym dom lub mieszkanie. Dobry deweloper, polecany przez inne osoby, które miały już okazję korzystać z jego usług i są z nich zadowolone, to podstawa dla nas przy ostatecznym podejmowaniu decyzji o zakupie mieszkania.

Dziś na rynku nieruchomości jest wielu deweloperów, więc i pole wyboru mamy spore, dlatego zanim kupimy mieszkania, warto dowiedzieć się jacy deweloperzy są doceniani przez innych i którzy sprawdzili się już na medal. Dalsza część wpisu »

Nieruchomości komercyjne, to w najprostszym możliwym języku takie domy, budynki i lokale, które przeznaczone są na konkretną działalność gospodarczą. Nie są przeznaczone do mieszkania rodzinnego, ani samotnego, tak, więc nabywając taką nieruchomość musimy mieć świadomość, że nie będzie nam wolno w jej obrębie mieszkać. Firmy poszukując nieruchomości komercyjnych zarówno na siedzibę swojej działalności jak i przechowywanie czy wytwarzanie towaru decydują się najczęściej na: Dalsza część wpisu »

Jeszcze końcem zeszłego roku, kiedy nie wierzyliśmy w możliwość wybuchu naprawdę poważnego kryzysu finansowego apartamenty sprzedawały się jak świeże bułeczki. Ich ceny potrafiły wprawdzie dosłownie „zwalić z nóg” przeciętnego Kowalskiego, ale już Kowalski posiadający własną firmę i liczący zyski starał się wyglądać i mieszkać jak najbardziej reprezentacyjnie, dlatego decydował się na zakup apartamentu.

Dziś popyt na apartamenty, czyli tzw. luksusowe mieszkania dla jednej osoby lub rodziny, albo też kompleksowe, kilkupoziomowe zespoły mieszkań straciły mocno zainteresowanie wśród klientów. W związku z kryzysem na rynkach finansowych spadły także ich ceny, Dalsza część wpisu »

Decydując się na zakup lub budowę własnego domu warto zastanowić się chwilę nad tym, czy chcemy mieszkać na wsi czy pod miastem. Jedna i druga opcja ma swoje plusy i minusy, które jako przyszli właściciele własnego domu powinniśmy rozważyć.
Dom na wsi to przede wszystkim tańszy koszt nabycia działki pod budowę i jednocześnie bardziej ekonomiczne koszty samej budowy, a przy tym kuszące niższe opłaty za czynsz, prąd, wodę i inne stałe opłaty. Własny dom na wsi to także cisza, spokój, natura dostępna na wyciągniecie ręki i własny ogródek ze świeżymi warzywami. Dalsza część wpisu »