Nieruchomości

Od kilkunastu miesięcy wzrasta w Polsce zainteresowanie zakupem nowego domu, mieszkania, lub starszej posiadłości usytuowanej w bliskich Polsce landach niemieckich. Przygraniczne tereny – dziś, gdy granic już nie ma pozwalają nam na swobodne przemieszczanie się do pracy w Polsce i wracanie do nowego mieszkania w Niemczech, korzystanie z lepszej i bardzo profesjonalnej służby zdrowia u zachodnich sąsiadów, płacenie podatków adekwatnych do posiadanego lokalu a nie widzimisię samorządowców, to podstawowe czynniki, które sprawiają, że Polacy korzystając ze stosunkowo niewielkich cen ziemi i mieszkań w przygranicznych landach Niemiec starają się o przeprowadzkę.

Oczywiście nie jest to jeszcze zjawisko masowe, ale wzrost zainteresowania jest bardzo zauważalny, zresztą pisały już o tym i gazety, i mówiła ogólnopolska telewizja, wiec coś zdecydowanie jest na rzeczy.

Podstawowe informacje o kupnie domu/mieszkania w Niemczech:

• Oferty sprzedaży znaleźć można w internecie i u pośredników (większość to biura pośrednictwa nieruchomości)

• Biura pośrednictwa obsługują już Polaków w naszym języku, przez co procedury są prostsze do zrozumienia

• Stawka pośredników to do 3 do nawet 6 % prowizji

• Po podjęciu decyzji o zakupie domu pobierana jest zaliczka dla pośrednika, średnio jest 1000 euro, wpłacenie zaliczki jest równoznaczne w cofnięciem oficjalnej oferty sprzedaży danego lokalu – rezerwacja. Zaliczka na piśmie

• Dokumenty, jakie trzeba będzie przedstawić przed zakupem muszą być potwierdzone przez tłumacza przysięgłego

• Przy podpisaniu notarialnej umowy, obecni muszą być: nabywca, sprzedawca, tłumacz przysięgły i zwykle pośrednik

• Niezbędne dokumenty: dowód osobisty lub paszport, odpis z rejestru ksiąg wieczystych (to załatwia pośrednik), notarialne pełnomocnictwa, jeśli to pełnomocnik a nie właściciel sprzedaje nieruchomość

Ważną informacją jest również fakt, że jeśli nie zapłacimy za nieruchomość w terminie, o jakim mówi umowa, wówczas naliczane są odsetki karne, dlatego jeśli już kupujemy – płaćmy terminowo. Po zakupie należy oczywiście opłacić podatek, (ok., 3,5 % ceny),o czym poinformuje nas właściwy urząd skarbowy. Procedury wpisywania nowych nabywców są długotrwałe – i jest to rzecz absolutnie normalne, więc nie ma się, co z góry przejmować.

Tags: domy, domy w Niemczech, mieszkania Niemcy, zakup domu

Wpis został opublikowany czwartek, Październik 22nd, 2009 o godzinie 10:27, w kategorii pośrednictwo nieruchomości, rynek pierwotny, rynek wtórny.