Budowa domu a odpowiednie pozwolenia
06.01.10
Jeśli planujemy w najbliższym czasie budowę własnego domu powinniśmy przede wszystkim zadbać o to by odpowiednio wcześnie zdobyć wszelkie potrzebne nam zezwolenia oraz złożyć niezbędne wnioski. Pamiętajmy, że ostateczna decyzja o tym, czy możemy w danym miejscu wystawić nasz wymarzony domek, nie zostanie wydana z dnia na dzień. Wszelkie procedury związane z ostateczną decyzją, podjęte zostaną w ciągu, co najmniej dwóch miesięcy. Jeśli więc zależy nam na jak najszybszym rozpoczęciu budowy powinniśmy jak najwcześniej postarać się o potrzebne nam dokumenty i zająć się wszelkimi działaniami zmierzającymi do ich otrzymania.
Pierwszym dokumentem, jaki jest nam potrzebny do tego by wystawić nasz dom mieszkalny to tak zwany plan zagospodarowania przestrzennego. Jest to prościej mówiąc plan miejscowego zagospodarowania terenu, na jakim chcemy wystawić nasz dom. W celu stwierdzenia czy plan taki istnieje powinniśmy udać się do Urzędu Gminy by otrzymać dokument określający ściśle warunki zabudowy i zagospodarowania terenu.
Drugim dokumentem, jaki powinniśmy otrzymać i w jaki powinniśmy się zaopatrzyć to dokument potwierdzający zakup działki budowlanej. Jest to umowa nabycia nieruchomości czyli inaczej mówiąc konieczny akt notarialny. Pamiętajmy, że każda nieruchomość powinna też posiadać własną księgę wieczystą, która umożliwi nam w późniejszym czasie zgodne z prawem sprzedanie naszej posiadłości wraz z przyległymi do niej terenami.
Kolejnym ważnym dokumentem jest pozwolenie na budowę, do którego powinniśmy dołączyć także:
- Wniosek o zatwierdzenie projektu budowlanego
- Pozwolenie na budowę
- Oświadczenie o prawie do dyspozycji nieruchomością na cele budowlane
- Wszelkie potrzebne opinie i zezwolenia wynikające i nawiązujące do projektu budowlanego.
- Decyzja o zagospodarowaniu terenu.
Gdy złożymy nasz komplet dokumentów, zazwyczaj odpowiedź otrzymujemy w ciągu 2óch miesięcy.
Tags: budowa domu, domy, pozwolenia na budowę, prawo budowlane, zagospodarowanie terenu