Po ostatnich zmianach w zakresie udzielania kredytów na zakup mieszkania, wielu młodych ludzi będzie musiało pożegnać się z wizją posiadania własnego, nawet najmniejszego mieszkania.
Do niedawna, dobra praca obojga małżonków pozwoliła na zakup nieruchomości i mozolne spłacanie kredytu. Było ciężko, ale na własnym. Teraz, szacuje się, że około 40 % osób, które chciały dokonać zakupu mieszkania w najbliższym czasie, będzie musiało obejść się smakiem. Przyjdzie im oszczędzać kilka lat bez pewności, że na mieszkanie będzie ich stać. Najpierw bowiem trzeba uskładać na wkład własny, potem zaś dopiero myśleć o tym, czy pensji wystarczy na otrzymanie zdolności kredytowej.
Kto nie kupi nieruchomości?
Specjaliści szacują, że najtrudniej będzie osobom, które dopiero wchodzą na rynek pracy. Osoby w wieku 22-28 lat nie mają bowiem wystarczająco stabilnej sytuacji by regularnie oszczędzać na wkład mieszkaniowy. Pojawienie się dziecka może zakłócić delikatną płynność finansową i spowodować, że nie da się oszczędzić ani złotówki.
Kredyty na nieruchomości na 40 lat
Znacznie spadnie dość opłacalny dla banków segment kredytów na 30 i 40 lat. Czekając bowiem do 30 stki lub 40 stki z zakupem mieszkania (i zgromadzeniem odpowiedniego wkładu własnego) może okazać się, że kredyt na 40 lat już nie jest dla nabywcy możliwy.
Pozostaje mieć nadzieję, że za kilka lat sytuacja się unormuje i banki znów będą bardziej skłonne do podjęcia ryzyka i zaufania klientom.