Kupuj działki zimą – tanio, ale z rozsądkiem
Jeśli zastanawiasz się nad kupnem domu lub działki, zima to idealny okres, żeby się na to zdecydować. Dlaczego właśnie teraz? Przede wszystkim dlatego, że zimą ceny nieruchomości spadają i to nie mało, bo nawet o 20%. Im dalej od miasta położona jest działka, tym większe mogą okazać się obniżki. Osoby, które marzą o wybudowaniu własnego domku za miastem powinny rozejrzeć się za działką właśnie teraz. W przypadku działek gruntowych spore obniżki cen w sezonie zimowym mają dość logiczne wyjaśnienie.
Zimą działki są zwykle w całości przykryte śniegiem, a to raczej nie sprzyja ich oględzinom. Trudno też ocenić stan wód gruntowych w danym miejscu i sprawdzić dogodność dojazdu do działki. Większość klientów zanim podejmie decyzję o zakupie, chce starannie obejrzeć towar, a zakup działki nie jest tu wyjątkiem, nic więc dziwnego, że działki nie cieszą się zimą zbyt dużym popytem. Z punktu widzenia potencjalnych klientów to bardzo pozytywne zjawisko. Sprzedający zazwyczaj nie chcą czekać aż do wiosny, kiedy nieruchomości gruntowe znów będą cieszyły się dużym zainteresowaniem, dlatego sprzedają działki po obniżonych cenach. Pamiętaj jednak, by mimo atrakcyjnych ofert sprzedaży zachować rozsądek.
Problemy z dokonaniem dokładnych oględzin działki mogą sprawić, że działka, która kupisz wcale nie będzie odpowiadała Twoim oczekiwaniom. Może się bowiem okazać, że dojazd do niej jest bardzo utrudniony albo że działka znajduje się na terenach podmokłych, zagrożonych lokalnymi podtopieniami.
Jak tego uniknąć?
Przede wszystkim nie powinieneś wierzyć sprzedającemu na słowo. Każdą informację, której Ci udzieli staraj się potwierdzać, na przykład w rozmowach z właścicielami sąsiednich nieruchomości albo przy wizycie w urzędzie gminy, który dysponuje studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego terenu.