Archiwum dla kategorii ‘przepisy budowlane’

Kupujemy dom – umowa przedwstępna i jej przygotowanie

22.07.10

Kupno domu to jedna z najpoważniejszych decyzji w życiu wielu z nas. Zanim ją podejmiemy, warto zapoznać się z wszystkimi formalnościami, które powinniśmy w tym celu dopełnić. Podstawa to dobrze sporządzona umowa. Przy jej zawieraniu powinniśmy kierować się zasadą ograniczonego zaufania, zakładając najgorszy z możliwych scenariuszy.

Musimy zabezpieczyć swoje interesy na wypadek, gdyby z pozoru uczciwy kontrahent okazał się oszustem. Pamiętaj, by zawrzeć w umowie nawet najdrobniejsze szczegóły, inaczej w żaden sposób nie będziesz mógł udowodnić sądowi, że sprzedający nie dopełnił swoich obowiązków. Przy kupnie domu lub mieszkania warto sporządzić umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego. Dalsza część wpisu »

Przepisy budowlane – jak nie dać się oszukać firmom budowlanym?

26.01.10

Branża budowlana jest szczególnie narażona na oszustwa. Budowa domu to dla większości z nas życiowa inwestycja, na którą wydajemy oszczędności gromadzone przez lata.

Właśnie dla tego tak ważne jest dbanie o bezpieczeństwo tej transakcji już od samego początku. Znajomość przepisów budowlanych i swoich praw może pomóc nam się przed nimi ustrzec. Przede wszystkim powinniśmy zlecać budowę domu firmom budowlanym z dużym doświadczeniem i referencjami. Najlepszym ich potwierdzeniem, które możemy sprawdzić naocznie są wybudowane przez nich domu. Dalsza część wpisu »

Budowa domu a odpowiednie pozwolenia

06.01.10

Jeśli planujemy w najbliższym czasie budowę własnego domu powinniśmy przede wszystkim zadbać o to by odpowiednio wcześnie zdobyć wszelkie potrzebne nam zezwolenia oraz złożyć niezbędne wnioski. Pamiętajmy, że ostateczna decyzja o tym, czy możemy w danym miejscu wystawić nasz wymarzony domek, nie zostanie wydana z dnia na dzień. Wszelkie procedury związane z ostateczną decyzją, podjęte zostaną w ciągu, co najmniej dwóch miesięcy. Jeśli więc zależy nam na jak najszybszym rozpoczęciu budowy powinniśmy jak najwcześniej postarać się o potrzebne nam dokumenty i zająć się wszelkimi działaniami zmierzającymi do ich otrzymania. Dalsza część wpisu »

Prawa i obowiązki dewelopera mieszkaniowego.

12.11.09

Każdy z nas marzy o własnym mieszkaniu w wyniku, czego zawieranych jest coraz więcej umów deweloperskich. Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy powinniśmy się szczególnie przyjrzeć konstrukcjom prawnym. Szczególnie, że ostatnimi czasy deweloperzy poszukują oszczędności i bardzo często dodają do umów przeróżne klauzule, które przeważnie godzą w interesy klientów.

Podstawą do analizy takich umów jest art. 9 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903). Zgodnie z tym zapisem możemy wyodrębnić trzy główne zobowiązania dewelopera. Dalsza część wpisu »

Jak przenieść pozwolenie na budowę na inną osobę?

20.07.09

Budowa
Planowałeś budowę własnego domu lub innej nieruchomości, udało Ci się uzyskać pozwolenie na budowę, rozpocząłeś już nawet konkretne prace, ale sytuacja się zmieniła i chciałbyś żeby budowę dokończył ktoś inny? Żeby wszystko odbyło się zgodnie z obowiązującym prawem, będziesz musiał przenieść pozwolenie na budowę Twojej nieruchomości na osobę trzecią.

Krok po kroku będziesz musiał przygotować: Dalsza część wpisu »

Przyjazne przepisy budowlane?

19.05.08

Każdy kto ma za sobą budowę własnego domu, lub nawet adaptację poddasza lub rozbudowę istniejącego budynku wie, jak trudno spełnić wszystkie wymagania formalne wynikające z przepisów dotyczących warunków technicznych zabudowań. Ścisłe normy określające dopuszczalną minimalną wielkość pomieszczenia mieszkalnego, wielkość klatki schodowej, odległość okien od okien sąsiada utrudniają inwestorom życie, a konieczność występowania o zgodę przy każdym, nawet minimalnym odstępstwie od warunków zabudowy jest również dość uciążliwa. Mało tego, przepisy nie są jednoznaczne i w momencie wystąpienia niezgodności, inspektorzy budowlani sięgać muszą niekiedy do przepisów warunków technicznych sprzed prawie 100 lat które obowiązywały w momencie powstawania budynku. Być może jednak mamy szansę na zmianę niektórych, co bardziej kuriozalnych przepisów. Dalsza część wpisu »