Wynajmowanie mieszkania zawsze wiąże się z pewnym ryzykiem zarówno ze strony właściciela tego mieszkania, jak i osoby wynajmującej je na jakichś określonych warunkach. Rok 2010 przynosi wiele nowych zmian dla właścicieli wynajmujących swoje mieszkania i są to zmiany oceniane jako korzystne dla obu stron.

Są to głównie zmiany w prawie podatkowym. 28 stycznia tego roku w życie weszła nowelizacja ustawy przywracająca do łask najem okazjonalny dla osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Nowelizacja ta zmienia także ustawę o zryczałtowanym podatku dochodowym od poszczególnych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Dalsza część wpisu »

Początek nowego roku to czas licznych prognoz i przewidywań obejmujących niemal wszystkie sfery naszego życia . Nie ominęły one również rynku nieruchomości. Specjaliści przewidują, że ceny mieszkań w 2010 roku mogą wzrosnąć nawet  6%.

To znak, że polski rynek nieruchomości powoli przezwycięża kryzys i wraca do równowagi. Szczególnie duży wzrost cen zauważymy w przypadku małych mieszkań. To one od lat cieszą się największą popularnością wśród osób szukających mieszkań. Dalsza część wpisu »

Dla wielu młodych ludzi podjęcie nauki na wyższych uczelniach wiąże się również ze zmianą miejsca zamieszkania. Większość z nich zamiast korzystać z pokoju w akademiku decyduje się na wynajem mieszkania. Własne mieszkanie daje im poczucie niezależności i dużą swobodę, której nie zapewni mu nawet najbardziej przyjazny studentowi akademik.

Co ważne, wynajem mieszkania w kilka osób zwykle nie jest dużo droższy niż pokój w akademiku. Żeby jednak znaleźć odpowiednią ofertę, która zaspokoi wszystkie nasze wymagania, trzeba włożyć w to sporo wysiłku. Dalsza część wpisu »

W ostatnich latach obserwujemy rosnący popyt na mieszkania na osiedlach z nadzorem. Czym jest spowodowana taka tendencja? Osiedle monitorowane zapewnia spokój i bezpieczeństwo, których nie gwarantuje nam zwykłe blokowisko. Osiedla z nadzorem oprócz monitoringu mają także  dodatkowe zabezpieczenia  w postaci szczelnych ogrodzeń i profesjonalnych ochroniarzy.

Nie każdy ma wstęp na takie osiedle. Furtki w ogrodzeniu otwierana są specjalnym elektronicznym kluczem, który posiadają tylko jego mieszkańcy. Dalsza część wpisu »

Wielki kryzys, o którym jakiś czas temu było bardzo głośno w mediach ma zauważalny wpływ na niemal wszystkie branże przemysłu i usług. Nie ominął on także rynku nieruchomości, na którym zaszły spore zmiany.

Coraz mniej ludzi kupuje mieszkania na własność, coraz więcej osób decyduje się na ich wynajem. Skąd taka tendencja? Większość z nas pozyskuje środki finansowe na zakup domu czy mieszkania z kredytów hipotecznych. To właśnie niespłacane kredyty tego typu doprowadziły do załamania rynku w Stanach Zjednoczonych. Dalsza część wpisu »

Każdy z nas marzy o własnym mieszkaniu w wyniku, czego zawieranych jest coraz więcej umów deweloperskich. Przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy powinniśmy się szczególnie przyjrzeć konstrukcjom prawnym. Szczególnie, że ostatnimi czasy deweloperzy poszukują oszczędności i bardzo często dodają do umów przeróżne klauzule, które przeważnie godzą w interesy klientów.

Podstawą do analizy takich umów jest art. 9 ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903). Zgodnie z tym zapisem możemy wyodrębnić trzy główne zobowiązania dewelopera. Dalsza część wpisu »

Od kilkunastu miesięcy wzrasta w Polsce zainteresowanie zakupem nowego domu, mieszkania, lub starszej posiadłości usytuowanej w bliskich Polsce landach niemieckich. Przygraniczne tereny – dziś, gdy granic już nie ma pozwalają nam na swobodne przemieszczanie się do pracy w Polsce i wracanie do nowego mieszkania w Niemczech, korzystanie z lepszej i bardzo profesjonalnej służby zdrowia u zachodnich sąsiadów, płacenie podatków adekwatnych do posiadanego lokalu a nie widzimisię samorządowców, to podstawowe czynniki, które sprawiają, że Polacy korzystając ze stosunkowo niewielkich cen ziemi i mieszkań w przygranicznych landach Niemiec starają się o przeprowadzkę. Dalsza część wpisu »

Domek holenderski to specyficzna budowa i konstrukcja, która łączy w sobie jednocześnie potrzebę letniego wypoczynku i pełną funkcjonalność mieszkalną zapewniającą optymalne warunki do letniego wyjazdu urlopowego. Typowe domki holenderskie to sprytne połączenie domu i przyczepy campingowej, z tą dużą różnicą, że są one znacznie większe niż typowy camping i spokojnie można przetransportować je samochodem na wybrane przez nas miejsce urlopu. Dalsza część wpisu »

Jeszcze końcem zeszłego roku, kiedy nie wierzyliśmy w możliwość wybuchu naprawdę poważnego kryzysu finansowego apartamenty sprzedawały się jak świeże bułeczki. Ich ceny potrafiły wprawdzie dosłownie „zwalić z nóg” przeciętnego Kowalskiego, ale już Kowalski posiadający własną firmę i liczący zyski starał się wyglądać i mieszkać jak najbardziej reprezentacyjnie, dlatego decydował się na zakup apartamentu.

Dziś popyt na apartamenty, czyli tzw. luksusowe mieszkania dla jednej osoby lub rodziny, albo też kompleksowe, kilkupoziomowe zespoły mieszkań straciły mocno zainteresowanie wśród klientów. W związku z kryzysem na rynkach finansowych spadły także ich ceny, Dalsza część wpisu »

Mimo szalejącego kryzysu finansowego, w ogłoszeniach dotyczących wynajmu domów, wciąż szaleją ceny a nie zdrowy rozsądek. I tak przykładowo, gdybyśmy chcieli wynająć przyzwoity, duży dom w Wielkiej Brytanii, musimy się liczyć z kosztami rzędu ok 400 funtów (ok 2100 zł) miesięcznie plus opłaty, podczas gdy w Polsce jest to nie mniej niż ta sama kwota ale. za zdecydowanie mniejszy standard i komfort domu do wynajęcia, o lokalizacji już nawet nie wspominając. Dalsza część wpisu »