Według najnowszego raportu krn.pl w kwietniu, zostało oddanych do użytku 12 tyś. mieszkań. To o 11 % więcej niż w marcu i aż o 34% więcej niż w kwietniu ubiegłego roku. Jak widać pogłoski o zapaści na rynku nieruchomości i wstrzymywaniu budów przez deweloperów są mocno przesadzone. W przewadze są oczywiście mieszkania przeznaczone na sprzedaż i wynajem. Budownictwo spółdzielcze, choć oddaje więcej mieszkań niż w ubiegłym roku, nie zachowuje specjalnie wysokiej tendencji wzrostowej. Porównując pierwszy kwartał bieżącego i ubiegłego roku widać 32% wzrost ilości oddanych do użytku mieszkań. Być może obserwowany spadek popytu na mieszkania w niektórych rejonach wpłynie w kolejnych miesiącach na obniżenie ilości oddawanych do użytku mieszkań. Dużym zainteresowaniem cieszą się działki budowlane, co również wpłynąć może na delikatne zmniejszenie popytu.

Coraz mocniej rosnące ceny mieszkań zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym sprawiły, że spora ilość osób poszukujących własnego lokum decyduje się na budowę własnego domu, zamiast zakupu mieszkania. Nowe możliwości technologiczne powodują, że można we własnym domu zastosować takie rozwiązania technologiczne, które umożliwią obniżenie kosztów eksploatacji, dzięki czemu, koszt utrzymania domu nie będzie wiele wyższy od kosztu utrzymania mieszkania, a budowa domu w ogólnym rozrachunku wychodzi znacznie taniej. Dalsza część wpisu »

Każdy kto ma za sobą budowę własnego domu, lub nawet adaptację poddasza lub rozbudowę istniejącego budynku wie, jak trudno spełnić wszystkie wymagania formalne wynikające z przepisów dotyczących warunków technicznych zabudowań. Ścisłe normy określające dopuszczalną minimalną wielkość pomieszczenia mieszkalnego, wielkość klatki schodowej, odległość okien od okien sąsiada utrudniają inwestorom życie, a konieczność występowania o zgodę przy każdym, nawet minimalnym odstępstwie od warunków zabudowy jest również dość uciążliwa. Mało tego, przepisy nie są jednoznaczne i w momencie wystąpienia niezgodności, inspektorzy budowlani sięgać muszą niekiedy do przepisów warunków technicznych sprzed prawie 100 lat które obowiązywały w momencie powstawania budynku. Być może jednak mamy szansę na zmianę niektórych, co bardziej kuriozalnych przepisów. Dalsza część wpisu »