RealEstate Theme

Po ostatnich zmianach w zakresie udzielania kredytów na zakup mieszkania, wielu młodych ludzi będzie musiało pożegnać się z wizją posiadania własnego, nawet najmniejszego mieszkania.
Do niedawna, dobra praca obojga małżonków pozwoliła na zakup nieruchomości i mozolne spłacanie kredytu. Było ciężko, ale na własnym. Teraz, szacuje się, że około 40 % osób, które chciały dokonać zakupu mieszkania w najbliższym czasie, będzie musiało obejść się smakiem. Przyjdzie im oszczędzać kilka lat bez pewności, że na mieszkanie będzie ich stać. Najpierw bowiem trzeba uskładać na wkład własny, potem zaś dopiero myśleć o tym, czy pensji wystarczy na otrzymanie zdolności kredytowej.

Kto nie kupi nieruchomości? Read the rest of this entry »

Wprawdzie mówi się o tym iż boom na rynku nieruchomości nieco opadł i mieszkania nie schodzą już tak na pniu, jak jeszcze kilka miesięcy temu. Nie jest jednak też tak, że mieszkania stały się bardziej dostępne. Ceny wprawdzie nie idą w górę, ale również nie zamierzając spadać.
Rosną jedynie ceny działek, coraz popularniejsze stają się bowiem domy, a inwestorzy zaczynają kierować się w stronę klienta zamożnego który oczekuje nie standardowego mieszkania, ale rzeczywiście czegoś wyjątkowego. Buduje się więc lofty, oraz ekskluzywne apartamenty, spełniające najwyższe światowe standardy. Read the rest of this entry »

Zainteresowanie kupnem domów nie maleje. O ile rynek mieszkań nieco się nasycił, o tyle jeśli chodzi o domy, nadal poszukiwane są ciekawe lokalizacje, a deweloperzy starają się pozyskiwać nowe tereny pod budowę.

Domy zwykłe i niezwykłe

Kupując dom nabyć można zupełnie zwyczajny domek. Najpopularniejsze są domy dwukondygnacyjne z częściowym podpiwniczeniem, o powierzchni około 200m². Są jednak również amatorzy domów ekskluzywnych, wyjątkowych. Domów luksusowych i inteligentnych.

Read the rest of this entry »

Na polskim rynku, biura nieruchomości działają w dwojaki sposób w kwestii pozyskiwania nieruchomości dla celów najmu lub sprzedaży. Mogą poszukiwać ofert na wyłączność lub do swojej oferty wprowadzać nieruchomości znajdujące się w ofercie wielu biur pośrednictwa. Read the rest of this entry »

Analizując raporty dotyczące rynku nieruchomości z ostatnich kilku lat można odnieść wrażenie, że to co się dzieje na rynku jest zaskakujące dla nawet najbardziej doświadczonych analityków rynku. W 2006 roku nikt nie przewidywał że działki budowlane zaczną zyskiwać na wartości w większym tempie niż wcześniej zyskiwały mieszkania, tymczasem w 2007 roku, ceny niektórych działek poszybowały w górę nawet o 100%. Pod koniec roku, analitycy stwierdzili, że boom się zatrzymał i skończyła się wyporność finansowa inwestorów, a co za tym idzie, że spadek popytu zatrzyma ceny działek budowlanych. Read the rest of this entry »

Niezależnie od tego czy zamierzamy nabyć czy sprzedać mieszkanie, samodzielne działanie w tym obszarze będzie pracochłonne i zabierze nam mnóstwo cennego czasu który moglibyśmy przeznaczyć na bardziej intratne bądź ciekawsze zadania.
Dlatego znacznie wygodniej i bezpieczniej jest skorzystać z usług pośrednictwa nieruchomości. Read the rest of this entry »

W dobie coraz bardziej intensywnego życia, sporej ilości pracy i chronicznego braku czasu nie zawsze mamy możliwość aby samodzielnie wdrożyć się we wszystkie przepisy i zasady obowiązujące podczas sprzedaży bądź zakupu nieruchomości. Dlatego istnieje instytucja pośrednika nieruchomości. Korzystanie z usług agencji nie tylko pomoże nam zaoszczędzić czas związany z wyszukaniem kontrahenta czy odpowiedniej nieruchomości, ale również zapewni kompleksową obsługę inwestycyjno – prawną. Warto więc wiedzieć, czego możemy oczekiwać od profesjonalnego pośrednika nieruchomości Read the rest of this entry »

Według najnowszego raportu krn.pl w kwietniu, zostało oddanych do użytku 12 tyś. mieszkań. To o 11 % więcej niż w marcu i aż o 34% więcej niż w kwietniu ubiegłego roku. Jak widać pogłoski o zapaści na rynku nieruchomości i wstrzymywaniu budów przez deweloperów są mocno przesadzone. W przewadze są oczywiście mieszkania przeznaczone na sprzedaż i wynajem. Budownictwo spółdzielcze, choć oddaje więcej mieszkań niż w ubiegłym roku, nie zachowuje specjalnie wysokiej tendencji wzrostowej. Porównując pierwszy kwartał bieżącego i ubiegłego roku widać 32% wzrost ilości oddanych do użytku mieszkań. Być może obserwowany spadek popytu na mieszkania w niektórych rejonach wpłynie w kolejnych miesiącach na obniżenie ilości oddawanych do użytku mieszkań. Dużym zainteresowaniem cieszą się działki budowlane, co również wpłynąć może na delikatne zmniejszenie popytu.

Coraz mocniej rosnące ceny mieszkań zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym sprawiły, że spora ilość osób poszukujących własnego lokum decyduje się na budowę własnego domu, zamiast zakupu mieszkania. Nowe możliwości technologiczne powodują, że można we własnym domu zastosować takie rozwiązania technologiczne, które umożliwią obniżenie kosztów eksploatacji, dzięki czemu, koszt utrzymania domu nie będzie wiele wyższy od kosztu utrzymania mieszkania, a budowa domu w ogólnym rozrachunku wychodzi znacznie taniej. Read the rest of this entry »

Każdy kto ma za sobą budowę własnego domu, lub nawet adaptację poddasza lub rozbudowę istniejącego budynku wie, jak trudno spełnić wszystkie wymagania formalne wynikające z przepisów dotyczących warunków technicznych zabudowań. Ścisłe normy określające dopuszczalną minimalną wielkość pomieszczenia mieszkalnego, wielkość klatki schodowej, odległość okien od okien sąsiada utrudniają inwestorom życie, a konieczność występowania o zgodę przy każdym, nawet minimalnym odstępstwie od warunków zabudowy jest również dość uciążliwa. Mało tego, przepisy nie są jednoznaczne i w momencie wystąpienia niezgodności, inspektorzy budowlani sięgać muszą niekiedy do przepisów warunków technicznych sprzed prawie 100 lat które obowiązywały w momencie powstawania budynku. Być może jednak mamy szansę na zmianę niektórych, co bardziej kuriozalnych przepisów. Read the rest of this entry »